买房会遇见各种各样的问题，而总是个问题就是够不够资格买房？购房资质审核是非常重要的一项，买房前的购房资质审核步骤是必不可少的，那样二手房购房资格审核都有什么？购房资质审核多长时间出结果？下面随记者一块儿认识下吧。
先要知道购房时间认定，个人在出售住房时，购房时间以房子产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间为准，依据三者孰先原则，也就是什么时间在前，根据什么时间来确定，如此对购房人更有利。大伙可以根据三者孰先原则认定购房时间。
1、购房时间认定
1、网上预签
2、二手房购房资格审核步骤
2、资料核查
购房人在认真阅读有关限购政策后进行网上预签《存量房交易合同》，可先在市房产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目中输入合同文本来预签，也可以在房地产管理部门窗口来网上预签。
2)婚姻证明、户口簿；
1)购房人及家庭成员身份证或其他有效身份证明材料；
4)非本市户籍居民家庭还应提交在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明（自购房之日起算的前2年内）；
3)《购房家庭住房状况申报表》的原件和复印件；
购房人持上述规定的资料原件给窗口进行购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
5)境外个人购房提交护照港澳台身份证或回乡证等身份证明材料。
可通过市场信息网的二手住房购买资格核查结果查看栏目，输入《核查回执单》编号、购房人名字和身份证件号码归属地查询购房资格核查结果。
3、在线查询结果
3、二手房购房资格审核需要筹备的资料
核查48后到房管局凭回执单领取《结果公告单》，打印并签署已备案的纸质合同，还要打印《承诺书》。符合条件后才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成买卖手续。
1)本人与家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；
1．若是要在本市购房的话，需要筹备：
3)假如本人与其未成年子女没登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
2)假如夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；
1)有经公证的委托书原件；
2．假如你是被委托购房的，需要筹备：
3)受托人身份证明原件和复印件与其他文件。
2)委托人的身份证复印件；
有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的查看费。但这类机构不能以任何形式，向购房人收取购房资格核查成本。
4、查看购房资格是不是收费
如银行因贷款需要而要查看个人房地产状况，应根据各银行与房管局的协议实行，与个人无关。
