在进行房屋买卖的时候，交易双方一定都会缴纳相应的税费，这是明文规定的政策，也是非常适当的，大伙应该根据这个政策来实行，确保自己可以顺利买到房屋，有些朋友由于不了解买卖房屋的时候需要交多少钱的税，就少带了钱，那今天就给大伙讲一讲购房税如何计算？买房应该注意什么？
1、契税：90平米及以下普通住房，且该住房是家庭住房的，减按1％税率征收契税，90－144平方米普通住宅1.5％，超越144平方米3％，非住宅3％。一般契税跟着首付款一块缴，开发商代收。交纳有关成本，开发商会出具正式的购房发票；
购房税如何计算？
3、保险费：财险保险费＝总房款年费率年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07％，6～10年为0.06％，11～15年为0.055％，16～20年为0.05％，20年以上为0.045％）大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设施（涉及房子共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的修理基金。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一块缴，以便于开发商统一办理合同登记和房地产证；假如办理按揭贷款，签协议时要交的第二组成本是银行按揭成本，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户权证印花税：5元／户
实行的收费方法是：不含电梯：总房款2％；含电梯：总房款3％；部分试点楼盘按50～60元／m2收取。
1、适当的计划消费－购房的首要条件。依据我们的收入，开支等实质状况确定合适我们的房产。不要买房是要买三房两房，如此一步到位；但从他们的实质状况出发，拟定一个好的计划。其实就是为了满足生活的基本需要，防止非必须的额外负担，而培训渐变的消费观念尤为重要。知道一些房产的入门知识－需要购买房子。由于涉及的金额巨大，购买它是一种更专业的行为。
买房应该注意什么？
上述内容就是有关购房税如何计算？买房应该注意什么的全部介绍了，购房的时候，大伙要大伙计算一下房屋的首付款和贷款额度与贷款利息，然后也要对房过程中的税费要学会，提前计算出来，然后在办理的时候带上足够的钱，防止到时候出现钱不够的尴尬局面。
2、在一些发达国家，成熟和专业的房屋经纪人可以为个人用户提供专业的咨询和服务。法律，法规和操作程序也愈加标准化。个人已经获得了一个更成熟的模式，这个过程相对容易。但现在国内房产市场尚未培育针对个人用户的专业房产经纪人。因此，在购买房子之前有必要学习一些房产入门知识。
